新牌坊商圈 “白银时代”大盘的重新定义

进入房地产“白银时代”，市场回归理性，购房者日趋成熟。 如果一个新项目抓住了购房者的心，单靠地段或产品是无法赢得“武林”的。 而拥有市级配套的新建项目也越来越成为市场的“宠儿”。

东苑·虎山悦上市一年，四合院销量以“八冠”之势领跑新牌坊-照木山。

得到市级的拥护者，才能得到市场。

重新定义“白银时代”市场

在房价的“黄金时代”，城市仍有大量待开发的处女地，而开发商通常以基本道路建设承诺拿地。 他们不仅是新兴城区的先行者和拓荒者，更以建设城市的势头推动着城市化进程。 从最初的曼联星城，到融创奥运东园，再到恒大城，无一不是加速区域发展的千亩级大盘。

但进入“白银时代”，城市化进程进行到一定阶段，大规模农地流转减少。 此外，随着交通、路网等基础设施的建立，开发商在新城区基本不再扮演先行者的角色。 再加上耕地成本的增加，开发商一般无法一口气拿下大片耕地。

因此，在照母山这样的住房热点地区，政府在规划中也指出要以城市功能为主导。 不仅基本公共设施先行，住宅区、商业区、商业区几乎一起发展，并指出一体化和集聚。

如果说原盘是通过开发商的整体运营来提供建设便利。 那么现在，我们如何定义市场？

“大市场”不再以体量为主导，回归坐享城市级配套。 对于购房者来说，城市级配套越多，生活就越便捷、多彩。 虽然，城市让生活更美好。

新牌楼最大纯别墅区，享城大配套成功

东园湖山月占地286亩，总建筑面积70万平方米。 论体积，似乎无法胜过照母山； 在市级配套方面，以“三大一小”为核心价值，成为“白银时代”当之无愧的一张面孔。 ——赵牧山独领风骚。

大流量

穿过一条隧道就是新牌楼商圈

如果说“八大王钢闹金开”首次在上海掀起西进高潮，那么2012年走红的照母山就像是金开街的一条支线。 它在过去三年中得到了发展。 广州有二次西移之势。

如今，金开大道已成为上海房价高位的高档住宅区，各类配套设施齐全。 “改道”的照母山虽然是新兴区域，但也靠近城市核心。

不过，照母山交通升级的最大劣势在于去年6月开工建设的星光隧道。 2017年这条隧道建成后，将大大缩短从照母山到新牌坊的时间。

东园·湖山月位于新牌楼星光街北延，星光隧道入口处。 隧道通车后，将率先享受穿越隧道、新牌楼商圈的超强优势。

大包装

7万平方米营业、8所中学、1所诊所保驾护航

作为新牌楼最大的纯独栋小区，东苑·湖山悦不仅主打三套高端豪宅、别墅、复式、联排，还在马路对面地块打造高层别墅群——东苑·星月，以套间45-77㎡创新实用的室内跳跃层弥补了区域产品的空白。

对于东园·湖山月来说，不仅资源稀缺，院落设施的丰富也同样重要。

“以前，上海的很多豪宅都是先建好，然后再等相关的生活、教育设施。而在东苑湖山月，城市豪宅都是建在成熟的设施里。” 东源·湖山月项目负责人说。

穿隧道享乐不仅是新牌楼商圈的先天优势，项目还自带7万平方米商业配套，全方位满足住户需求。 东园·虎山月周边规划的8所分校，完整包括高中、初中和小学。 随着天津市人民诊所落户照母山，东园虎山月的配套设施名副其实。

因为东园·湖山月所追求的，不仅是让住户住得舒心，更要让住户住得方便。

生态

照母山与圆圆湖各有渊源

上海是由山和水组成的。 山水资源对于上海人来说并不陌生，但想要在城市的核心享受山水，物以稀为贵。 如果说这5000亩照母山是照母山区的共享资源新牌坊商圈，那么这150亩原生态河流几乎是东源·虎山月独享的。

走进东园虎山月，穿过800米长的罗汉松街，伴随着溪水从河中流下的声音，尽头是一条150亩的原生态河道，四周都是坡地。 整齐地排列在其中。 如果你偶然读过《瓦尔登湖》，这个情境、这个场景，似乎可以还原梭罗与自然融为一体、在乡村生活中感悟自然、重塑自我的独特过程。

俗话说，仁者成都，智者乐水。 欲仁智兼备，唯有绕山绕湖的东源·虎山月。

实事求是

为小业主定制“童梦童享”

事实上，市级配套还有很多，东园·湖山悦还在努力实践，掌握城市的成长规律，预见客户需求的变化，先行一小步，把小居民作为服务对象，订购锦上添花。 “梦桐乡”配套系统。

东源首款“同盟同享”优配社区儿童成长系统历时3年研发。 已经登陆东园D7区，东园虎山月的“同盟同享”规模会更大。

“童梦童享”是社区安全、社区娱乐、社区教育、儿童尊严四大领域为小业主提供的一整套系统解决方案，包括娱乐王国、梦鞋厂儿童馆、奥运全能场馆、少年梦营、小大师迷你系统拥有5大主题儿童产品模块，多达30余项儿童设施专项服务； 以及儿童需求、物业管理服务、商业配套等两项周到的服务保障。 活动、自发性、尊重和安全需要。

可以预见新牌坊商圈，在东苑湖山月，除了业主的舒适和便利，即使是小业主也能在山水之间找到属于自己的天地。