买房测评第32期金科廊桥水乡）金科水乡

【专题：金科廊桥水乡第32期】

金科廊桥水乡位于江津大学城，毗邻上海学院湖西学校。 小编从合川乘坐888路公交车到湖西。 一路上的路很空旷，交通也很顺畅。 目前大学城已开通9条公交线路，交通条件比往年方便很多。

从地图上看，紧邻金科廊桥水乡的新项目有美丽岁月（直线660米）和东方康桥。 金科拥有多种物业经营，不仅有豪宅，还有别墅、高层。

美好时光以房地产投资为特色，专注于小型复式公寓。 东剑桥的物业管理类型与金科廊桥水乡一样丰富。 但由于品牌的影响力，金科相对较好。

二手房

恒大城维多利亚别墅南北向5房2厅清水房面积178.8平方米，8月出价230万元，总价为每平方米12106元。

大学城的快速发展，提升了湖西周边新建物业的价值。 与房产价格相比，二手房产市场相对较高，潜在前景不小。

租房子

恒大城涵湖南北向128平米3房2厅简装修房月租金为1800元/月。

目前大学城地区租房氛围浓厚，主要人群为中学生重庆 新牌坊 金科廊桥水岸 线路 导航，租房前景比较大。 但由于金科一期为四合院，相对租金较高，租房的可行性较小。

市政交通

目前，大学城区域已拥有9路公交车，道路宽阔，内部交通顺畅。 从合川出发重庆 新牌坊 金科廊桥水岸 线路 导航，乘坐大学城专线巴士，约30分钟路程。 双北二桥于2012年前建成通车，东部新区、江北至该地区仅需15公里。 未来，还将按计划建设专用高速公路，连接保税区与涪陵机场。 2012年，轻轨一号线建成并完善。

金科廊桥水乡后期将在规划的高层区域建设汽车北站。 待大学城交通线、轻轨、地铁进一步建成后，整个区域将形成更加成熟的居住区。

匹配

金科廊桥水乡周边有西涌天街和正在建设中的木鱼石景区等四大市级风景区。 医疗保障方面，有中医医科大学、第三军医大学两个三级附属诊所。 上海红灯试验场于九月在大学城开业。 拥有重庆大学、四川川美等14所高等院校，另有人民大学、重庆大学、重庆大学、QSI国际大学等7所中学。

拥有幼儿园2所（一所8班，一所12班）和**。 规划建设商业15万平方米，设有高尔夫推杆场、综合多功能瑜伽俱乐部、户外瑜伽场、儿童游乐园、贡多拉渡轮等。 规划有兰亭风情街、万国小吃街。

区域

金科廊桥水乡位于永川大学城，毗邻上海学院湖西学校。 大学城有西永微电子园。 以惠普、富士康、方正为主导的信息产业，加上大学城浓厚的学术氛围和学院丰富的人力资源，正在带动大学城地区快速腾飞。

金科廊桥水乡位于商城东部地区，是政府重点塑造的地区之一。 将成为市区除五大商圈之外的第六大商圈。 也将正式成为上海继主城区和两江新区之后的第三极。

社区环境

金科廊桥水乡沿湖溪河布置，以湖溪河为水景灵魂，构建悠闲的亲水生活。 容积率仅为0.70。 该项目将虎溪河排入新村，用水将整个金科廊桥水村包围起来。

金科廊桥水乡独有的8万平米示范体验区，包括恒温泳池、教堂、高尔夫果岭、特色幼儿园、综合多功能瑜伽馆、户外瑜伽场等。 金科还在上海开创了水上快艇检查的先河。 买家可以乘坐快艇，沿着沟渠参观整个示范区。